Tarifele și taxele ANCPI/OCPI conform Ordinului 39/2009

Tarifele și taxele ANCPI/OCPI conform Ordinului 39/2009

Ordinul 39/2009, emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), reglementează tarifele și taxele aplicate pentru serviciile de cadastru și publicitate imobiliară în România. Aceste tarife sunt aplicate la nivel regional de către Oficii de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). În cele ce urmează, vom explora detaliat prevederile acestui ordin și cum afectează acestea cetățenii și profesioniștii din domeniul imobiliar.

Ce Este ANCPI și Care Sunt Funcțiile Sale?

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) este instituția responsabilă cu gestionarea și administrarea sistemului de evidență a cadastrului și a publicității imobiliare în România. Principalele sale funcții includ:

• Completarea și actualizarea permanentă a cadastrului: Acest lucru presupune colectarea și gestionarea de date precise despre fiecare proprietate înregistrată, inclusiv limitele, suprafața și destinația acesteia.
• Emiterea documentelor cadastrale pentru tranzacții imobiliare, precum înscrisuri de proprietate, intabulări și dezmembrări de proprietăți.
• Publicitatea imobiliară: ANCPI este responsabilă cu înregistrarea juridică a proprietăților în cartea funciară, asigurându-se astfel că toate modificările juridice asupra unei proprietăți sunt la zi și accesibile publicului.

Ordinul 39/2009: Scop și Aplicabilitate

Ordinul 39/2009 are ca obiectiv principal stabilirea cuantumului tarifelor și taxelor pentru serviciile oferite de ANCPI și OCPI, să asigure un cadru clar și predictibil pentru toți beneficiarii acestor servicii. Ordinul se aplică tuturor categoriilor de utilizatori, inclusiv persoanelor fizice, societăților comerciale, și instituțiilor publice.

Tarifele și Taxele ANCPI/OCPI Conform Ordinului 39/2009

Tarife pentru Servicii de Cadastru

1. Înscrierea proprietății în Cartea Funciară

   • Pentru prima înscriere a unei proprietăți în registrul de publicitate imobiliară, tariful este de 120 lei pentru persoane fizice și 480 lei pentru persoane juridice.

2. Actualizarea informațiilor cadastrale

   • Tariful pentru actualizarea datelor cadastrale (de exemplu, schimbări în structura sau utilizarea proprietății) este de 60 lei.

Taxe pentru Servicii de Publicitate Imobiliară

1. Înscrierea notării sarcinilor și privilegiilor

   • Înscrierea unui privilegiu sau a unei sarcini în Cartea Funciară are un tarif fix de 30 lei.

2. Radierea înscrierilor din Cartea Funciară

   • Radierea unei înscrieri în Cartea Funciară (ex. ipoteci) are un cost de 50 lei.

Tarife pentru Înscrierea Documentelor

1. Înscrierea contractelor de vânzare-cumpărare

   • Pentru înscrierea contractelor de vânzare-cumpărare, tariful este de 60 lei pentru persoane fizice și 240 lei pentru persoane juridice.

2. Înscrierea contractelor de închiriere

   • Contractele de închiriere sunt înscrise în Cartea Funciară pentru un tarif de 30 lei.

Tarife pentru Emiterea Extraselor de Carte Funciară

1. Extras de autentificare

   • Tarif: 20 lei/extras.

2. Extras de informare

   • Tarif: 5 lei/extras.

Servicii de Carte Funciară Digitalizată

1. Accesul la baza de date digitalizată

   • Persoanele fizice și juridice care doresc acces la baza de date digitalizată pe o perioadă de 24 de ore vor plăti un tarif de 100 lei.

2. Abonamente pentru acces permanent

   • Accesul permanent la baza de date digitalizată are diferite opțiuni de abonament:
     • Abonament lunar: 500 lei.
     • Abonament anual: 5000 lei.

Taxe pentru Efectuarea Levantării Topografice

1. Lucrări de delimitare a proprietății

   • Acestea includ diverse tipuri de măsurători topografice necesare pentru stabilirea precisă a limitelor proprietății. Tarif: 150 lei/hectar.

2. Lucrări de divizare sau comasare

   • Pentru divizarea sau comasarea unei proprietăți, tariful este de 300 lei/divizare/comasare.

Tarife Speciale pentru Proiecte de Utilitate Publică

1. Documentații de utilitate publică
   • Tarifele pentru proiectele de utilitate publică sunt reduse cu 50% față de tarifele standard prevăzute pentru persoanele fizice.

Taxe pentru Servicii Accelerate

Ordinul 39/2009 permite, de asemenea, accesul la servicii accelerate pentru anumite taxe:

1. Înscrierea urgentă în Cartea Funciară

   • Tarif suplimentar pentru serviciul de urgență: 200 lei.

2. Eliberarea urgentă a extraselor de carte funciară

   • Tarif suplimentar pentru servicii de urgență: 50 lei pentru extrase de autentificare și 20 lei pentru extrase de informare.

Excepții și Scutiri de la Taxe

Conform Ordinului 39/2009, există anumite cazuri în care tarifele și taxele sunt scutite sau reduse:

• Veteranii de război, văduvele și persoanele cu dizabilități beneficiază de o reducere de 50% la toate tarifele.
• Instituțiile de stat care solicită documentații pentru desfășurarea de activități în interes public sunt scutite de taxe.

Structura tarifului și taxelor reglementate de Ordinul 39/2009 este una comprehensivă și bine definită, asigurând claritate și transparență pentru toți beneficiarii serviciilor ANCPI și OCPI. Aceste tarife sunt necesare pentru menținerea și actualizarea sistemelor de evidență cadastrală și publicitate imobiliară în România, care joacă un rol esențial în asigurarea certitudinii legale a proprietăților imobiliare.