Cat te costa sa construiesti o casa de 100mp utili la cheie?
Totul despre: Cât te costă să construiești o casă de 100mp utili la cheie?
Construirea unei case este un vis pentru mulți, dar înainte de a începe acest proiect ambițios, este important să cunoașteți costurile implicate. În acest articol vom detalia cât te costă să construiești o casă de 100mp utili la cheie, trecând prin toate fazele construcției.
1. Planificarea și Proiectarea
1.1 Alegerea Terenului
Primul pas este achiziționarea terenului. Prețul variază semnificativ în funcție de locație:
- Urban: poate varia între 50 și 300 EUR/mp
- Rural: prețul este mai mic, de obicei între 10 și 50 EUR/mp
1.2 Proiectul și Autorizațiile
Există costuri suplimentare pentru obținerea autorizațiilor necesare și pentru realizarea proiectului:
- Proiect arhitectural: între 30 și 100 EUR/mp
- Autorizații de construcție: între 500 și 3,000 EUR
1.3 Studiul Geotehnic
Realizarea unui studiu geotehnic pentru a asigura fundația solidă:
- Costul studiului: între 300 și 600 EUR
2. Construirea Fundatiei
2.1 Excația și Turnarea Fundației
Materialele și manopera pentru excavații și fundație:
- Excavații: între 8 și 15 EUR/mc
- Fundația: între 60 și 100 EUR/mp
3. Structura Casei
3.1 Pereți și Tâmplărie
Materiale de construcție pentru pereți și tâmplărie:
- Zidărie: între 30 și 60 EUR/mp
- Tâmplărie (geamuri, uși): între 100 și 200 EUR/mp
3.2 Acoperișul
Costurile pentru realizarea acoperișului:
- Șarpantă: între 30 și 50 EUR/mp
- Invelitoare (țiglă metalică, ceramică, etc.): între 40 și 80 EUR/mp
4. Finisările Interioare
4.1 Instalații
Montarea de instalații este o parte esențială:
- Instalații electrice: între 2,000 și 5,000 EUR
- Instalații sanitare: între 1,500 și 4,500 EUR
- Instalații termice: între 3,000 și 6,000 EUR
4.2 Pereți și Tavan
Finisaje interioare pentru pereți și tavane:
- Tencuit și gletuit: între 10 și 20 EUR/mp
- Vopsire și zugrăvit: între 5 și 15 EUR/mp
4.3 Pardoseli
Alegerea unor pardoseli potrivite:
- Gresie/faianță: între 20 și 40 EUR/mp
- Parchet: între 15 și 50 EUR/mp
- Mozaic: între 30 și 70 EUR/mp
5. Finisările Exterioare
5.1 Izolația Exterioară
Costurile pentru izolație exterioară pot varia:
- Polistiren: între 10 și 20 EUR/mp
- Lână minerală: între 15 și 30 EUR/mp
5.2 Tencuiala Decorativă și Vopsitul
Finisajele exterioare:
- Tencuială decorativă: între 10 și 25 EUR/mp
- Vopsitorie exterior: între 5 și 15 EUR/mp
6. Costuri Suplimentare
6.1 Mobilier și Echipamente
Achiziționarea de mobilier și echipamente:
- Mobilier bucătărie: între 3,000 și 10,000 EUR
- Mobilier dormitoare: între 2,000 și 7,000 EUR
6.2 Amenajarea Grădinii
O grădină bine amenajată adaugă valoare casei:
- Plantarea de gazon, flori, arbuști: între 1,000 și 5,000 EUR
- Amenajarea unei terase: între 500 și 3,000 EUR
6.3 Sistem de Securitate
Investiția într-un sistem de securitate:
- Senzori și alarmă: între 500 și 2,500 EUR
- Sistem CCTV: între 700 și 3,000 EUR
6.4 Drumuri de Acces și Gard
Costuri pentru drumuri de acces și gard:
- Drum de acces: între 1,000 și 5,000 EUR
- Gard: între 20 și 100 EUR/metru liniar
7. Deci, cât costă?
Să rezumăm, construcția unei case de 100mp utili la cheie implică costuri variabile:
-
Cheltuieli adiționale:
- Proiect și autorizații: 6,000 – 15,000 EUR
- Studiu geotehnic și teren: 10,000 – 50,000 EUR
-
Construcția efectivă:
- Fundație, pereți, acoperiș: 30,000 – 45,000 EUR
-
Finisaje interioare și exterioare:
- 20,000 – 40,000 EUR
-
Costuri suplimentare:
- Mobilier, grădină, securitate: 10,000 – 30,000 EUR
Astfel, costul total pentru a construi o casă de 100mp utili la cheie poate varia între 66,000 și 180,000 EUR, în funcție de preferințele dumneavoastră și de localizarea terenului.
Concluzie
Construirea unei case este un proces complex care necesită planificare și bugetare atentă. Sperăm că acest ghid detaliat vă va ajuta să înțelegeți mai bine costurile implicate și să faceți decizii informate. Realizarea visului de a avea o casă proprie vă poate aduce satisfacții pe termen lung, dar este esențial să evaluați corect investiția necesară.